样板管理制度

【#第一文档网# 导语】以下是®第一文档网的小编为您整理的《样板管理制度 》，欢迎阅读！

样板管理制度

1、样板管理制度样板管理制度一、目的1、完善设计、确定做法〔材质、造型、色彩等〕及施工工艺，以有效地指导施工，避开返工。2、贯彻落实“样板引路”的理念。二、样板种类1、材料样板凡交房可见的面层材料，或其它具有特别工艺或重要部位的材料，需确认材料样板。材料样板的内容包括颜色、样子、质地、制作工艺等要素。2、交房样板交房样板表达产品交付时的呈现的状态。包括户内清水房交房标准、户内精装房交房标准、标准层公共部位精装修交房标准、首层大堂精装修交房标准、标准层外墙交房标准。3、设计样板需要通过做样来完善设计、确定做法的样板。4、施工样板表达施工工艺、工序的样板，主要用于确立施工质量标准及工艺标准，用于控

2、制工程质量、削减返工。三、各部门责任1、项目工程部项目工程部负责做样的预备、实施、验收等全过程工作的组织，是做样工作的第一责任部门，项目工程负责人是工程样板做样工作的第一责任人。具体如下：1〕负责材料样板收集、保管；2〕编制做样打算；3〕组织交房样板、设计样板及施工样板的现场施工；4〕组织各部门认样、对各部门提出的意见进行样板调整；5〕负责样板确认的填写、完善及存档；6〕负责交房样板的施工及维护；2、总部设计部1〕提供材料样板或相关要求等，并对厂家提供的材料小样进行确认。2〕提出设计样板需求。提供交房样板需要的图纸。3〕如项目工程部有需求，需到场指导做样。4〕验收样板，对样板效果负责，并签

3、字确认。5〕保管部分材料样板。3、总部招采部1〕提供做样单位。2〕参加样板验收，确认做样材料、做法、费用，并签字确认。3〕保管部分材料样板。4、营销部1〕提供营销需要的样板需求。2〕参加交房样板验收，了解板板



第 8 页

材料、做法、工艺等，并签字确认。5、总部工程部1〕负责催促各相关部门应完成的做样工作。2〕参加样板验收，了解板板材料、做法、工艺等，并签字确认。四、样板流程1、材料样板项目工程部提供需求→总部设计部提供设计样品→总部招采部协作确定供应单位→材料供应单位/施工单位提供材料样板→技术确认材料样板→封样→项目工程部、总部设计部、总部招采部分别保存材料样板。2、交房样板项目工程部、总部设计部、

4、营销部依据需要提出做样户形、套数需求→技术提供相关深化图纸→总部招采部提供门窗、栏杆、入户门等单位→项目工程部组织施工→项目工程部组织认样→依据各方意见调整交房样板〔假如有〕→再次组织认样〔假如有〕→各方确认交房样板→项目工程部维护交房样板。3、设计样板总部设计部提出做样需求及做样图纸→总部招采部提做样单位、确认做样费用→项目工程部组织单位现场做样→组织技术、总部招采部认样→依据各方意见调整设计样板〔假如有〕→再次组织认样〔假如有〕→各方确认设计样板→项目工程部维护设计样板。4、施工样板项目工程部依据施工需求自行组织单位、材料做样→组织施工单位、监理单位或公司相关部门认样→保维护施工样板。

5、五、样板制度实施细则1、做样打算项目工程部在工程递上主体结构施工前编制完好的工程样板做样打算〔含需公司相关部门协作的具体要求〕。做样打算编制完成后，项目工程部经理组织会签后实施，并报总部工程部备案。做样打算模板详见附表一2、材料样板凡交房可见的面层材料，或其它具有特别工艺或重要部位的材料，需确认材料样板。砖、砂、石、钢筋等常规材料可不做材料样板。1〕材料样板的制作单块材料可直接提供材料，无需包装，材料应尽量方正、易保存。将材料样板标签贴于单块材料上即可。材料样材如为一组，如门窗包括


型材断面、配件、密封胶等，需制作展板，将该组材料的各件整齐有序地固定于展板上。制作的展板应美观、耐用，且不宜过

6、大，如展板超过0.5平方米，可增加展板数量。完成后，将材料标签贴于材料下方。材料样板标签如下：2〕材料样板确实认总部设计部对材料样板的效果、质量负责。仅涉及到设计效果的材料样板，由总部设计部确定即可。涉及到费用的材料样板，需总部招采部参加确认。涉及到工程质量的，需项目工程部参加确认。参加各方〔包括材料供应单位〕需在材料样板标签上签字，并办理样板确认单，留存影像资料。3〕材料样板的保管材料样板需项目工程部、总部设计部及项目选购部分别保存。在项目结算前，项目工程部必需保存材料样板。每个项目工程部需设置一间面积不小于15平方米的样板室，用于存放材料样板。进入材料样板室的材料必需分门别类整齐放好。

7、3、交房样板1〕做样时间多层和高层住宅在第二个标准层结构拆模后两周内，开始交房标准样板的施工。三层以下住宅或别墅在主体结构拆模后两周内开始工程样板的施工。2〕做样位置多层和高层住宅做样位置一般在住宅的自下面算起第二个标准层。三层以下住宅或别墅做样位置由项目工程部牵头组织确定。3〕做样项目户内清水房交房标准、户内精装房交房标准、标准层公共部位精装修交房标准、首层大堂精装修交房标准、标准层外墙交房标准。4〕做样数量在能到达做样目的的前提下尽量精简。l户内清水房或精装房工程样板由项目工程部牵头，选取有代表性的标准层典型户型。l公共部位装修和首层大堂装修工程样板由项目工程部牵头，选取有代表性的一个

8、或几个单元。l外墙面砖、涂料、百叶工程样板由项目工程部牵头，选取有代表性的一个或几个单元；如总部设计部认为确有必要，可做一个标准层；5〕



第 9 页

施工内容确定做样的部位应按交房标准施工完毕，如局部做出展示施工工艺或表达产品品质和档次的主要材料设备的剖面则更好。其中电线、电缆可不敷设，消火栓箱、配电箱、弱电箱、可视对讲室内机等有外壳设备可为空壳。空调内外机位处必需安装实机外壳以检验空调位大小和位置是否合适。l清水房户内工程样板主要包括砌筑、抹灰、地面、顶棚、防水、外门窗、入户门、户内栏杆、给排水管道、强电插座、户内配电箱〔可为空壳〕、智能化工程外露设备、空调管道、空调内外机〔可为空壳〕以及交房包装标准

9、中的要求等。精装房应按交楼精装房标准施工完毕。通过户内工程样板，到达完善和确定外墙内保温、入户门、户内栏杆、强弱电箱、开关面板、灯具、强弱电插座、可视对讲、煤气表、安防设备等做法的目的。l公共部位和首层大堂装修工程样板应按交楼装修标准施工完毕，应包括消火栓箱、报警设备、水电井及其内部设施、防火门等全部设施。通过公共部位和首层大堂装修工程样板，到达完善和确定防火门、石材、墙地砖、木饰面、导示系统、栏杆、开关面板、灯具、强弱电插座、可视对讲、通风百叶、消防外露设备等做法的目的。l外墙标准层交房标准工程样板应按交楼装修标准施工完毕，到达完善和确定外墙保温、面砖、石材、涂料、外门窗、栏杆、百叶等做

10、法的目的。钢雨棚、屋面构架、屋面瓦等特别部位有必要时可单独做样。6〕做样单位交房样板原则上由已在该楼盘施工单位或公司内有项目的单位完成。如拟做样的分部工程已确定单位的由施工单位做样；拟做样的分部工程未定判的项目工程部可直接指定在公司有工程的单位，不需单独招标。7〕材料供应做样材料是甲供还是乙供，可不受公司正式工程施工材料供应有关规定的限制。项目工程部可依据实际状况，以保证做样进度为前提，在征求总部设计部、总部招采

本文来源：https://www.dy1993.cn/MLs4.html