租赁合同到期存在纠纷,装修纠纷怎么处理？

【#第一文档网# 导语】以下是®第一文档网的小编为您整理的《租赁合同到期存在纠纷,装修纠纷怎么处理？》，欢迎阅读！

The greatest test of courage on earth is to bear defeat without losing heart.（页眉可删）



租赁合同到期存在纠纷，装修纠纷怎么处

理？



根据合同法第二百二十三条的规定，承租人经出租人的同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。





交通事故赔偿标准 交通事故赔偿协议书 交通事故赔偿 交通肇事赔偿标准 交通事故理赔 交

通事故死亡赔偿金



房屋租赁合同到期后，出现了装修纠纷应该如何解决呢?双方到底谁需要负责任?针对这个问题，365整理了相关的资料，对此问题进行解答。那么，将在下文对“租赁合同到期存在纠纷，装修纠纷怎么处理?”这一问题进行详细解答。


一、关于房屋租赁合同期满后的装修费用处理问题： 1、根据合同法第二百二十三条的规定，承租人经出租人的同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

2、如果合同对房屋出租后的用途有明确约定，装修是一种必需，且装修时出租方既不阻拦，也未在合同期内提出异议，应视为对承租方装修行为的同意或默许。

3、根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第86条规定，非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意添附，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定处理;没有约定或协商不成，能够拆除的，可以责令拆除，不能拆除的，也可以折价归财产所有人;造成财产所有人的损失的，应当负责赔偿。

4、承租的店面房经过装修，装修物的所有权归承租方，而房屋的所有权仍归出租方，两者可以辨别，但已连为一体，不可分割。若强行将装修物拆除，则会造成财产上的损失。可见装修物的性质系民法理论中的附合，系添附行为的一种，即将不同所有人的物紧密结合起来，成为一个新物。其特点在于所有人的物虽可区分，但难以分离。

本文来源：https://www.dy1993.cn/tCcx.html