养老院投资计划草案

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养老院投资计划草案

一、投资地点

贵阳1小时交通圈,凯里1小时交通圈;待选; 二、目标群体

高端群体月收入中等偏上的人士：国有企业金融、油气、交通运输等、机关事业单位、私营企业高管; 三、产品卖点

一医疗：以贵州本土苗药、侗药等原生态治疗方式为客户进行疾病治疗,以中药为主,西药为辅;

二康复疗养：以贵州本土原生态的特色食品、药材为康复疗养手段,注重食补,结合锻炼达到康复疗养的目的;

三硬件环境：养老设施高端化,居住环境独具贵州特色元素,空气、噪音、视觉具有唯一性;

四、收入来源

一康复疗养：苗、侗、布依等少数民族医药配方和保健食材的销售收入;

二度假休闲：床位、饮食、保健、旅游的销售收入; 三政府补助：床位补助、一次性奖励等; 五、发展战略

着眼于西安、郑州、武汉、重庆、长沙、南昌等大城市,主要以北方大城市为目标,以高铁沿线城市为次级目标,以免费体验为主要手段,以人际关系圈口碑宣传为主要宣传手段,围绕目标群体开展营


销,打造贵州大健康养老着名品牌;

六、投资及资金概况 一建设规模及内容

项目占地20亩,分2期投资建设,一期床位150张,二期150张; 1.一期工程3600平方米：酒店床位120张,2400平方米,养老康复治疗床位30张600平方米,办公区100平方米,餐厅300平米,产品展示销售服务区200平方米;

2.二期工程：拟定150张床位,视资金及入住率实施; （二）资金概算约1368万元 1.土地获得

政府土地使用权划拨,缴纳一定的费用划拨、拆迁安置、附作物等补偿120万元;

2.主体建筑资金预算

3600平方米×1800元/平方米=648万元;

3.其他资金预算：装修、设备采购、人员雇佣培训及工资等约需350万元;

4.营销预算：100万元,包括广告、策划; 5.备用流动现金：150万元;

序号

名称

单位

数值

1

项目总投资假定为全部自有资金,无贷款 建设总投资 铺底流动资金

万元 万元 万

1368 1218 150

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