养老院投资计划草案

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养老院投资计划草案

一、投资地点

贵阳1小时交通圈;凯里1小时交通圈..待选.. 二、目标群体

高端群体月收入中等偏上的人士：国有企业金融、油气、交通运输等、机关事业单位、私营企业高管.. 三、产品卖点

一医疗：以贵州本土苗药、侗药等原生态治疗方式为客户进行疾病治疗;以中药为主;西药为辅..

二康复疗养：以贵州本土原生态的特色食品、药材为康复疗养手段;注重食补;结合锻炼达到康复疗养的目的..

三硬件环境：养老设施高端化;居住环境独具贵州特色元素;空气、噪音、视觉具有唯一性..

四、收入来源

一康复疗养：苗、侗、布依等少数民族医药配方和保健食材的销售收入..

二度假休闲：床位、饮食、保健、旅游的销售收入.. 三政府补助：床位补助、一次性奖励等.. 五、发展战略

着眼于西安、郑州、武汉、重庆、长沙、南昌等大城市;主要以北方大城市为目标;以高铁沿线城市为次级目标;以免费体验为主要手段;以人际关系圈口碑宣传为主要宣传手段;围绕目标群体开展营销;打造贵州大


健康养老着名品牌..

六、投资及资金概况 一建设规模及内容

项目占地20亩;分2期投资建设;一期床位150张;二期150张..

1.一期工程3600平方米：酒店床位120张;2400平方米;养老康复治

疗床位30张600平方米;办公区100平方米;餐厅300平米;产品展示销售服务区200平方米..

2.二期工程：拟定150张床位;视资金及入住率实施.. （二）资金概算约1368万元 1.土地获得

政府土地使用权划拨;缴纳一定的费用划拨、拆迁安置、附作物等补偿120万元..

2.主体建筑资金预算

3600平方米×1800元/平方米=648万元..

3.其他资金预算：装修、设备采购、人员雇佣培训及工资等约需350万元..

4.营销预算：100万元;包括广告、策划.. 5.备用流动现金：150万元..

单

数值

位

项目总投资假定为全部自有资金;无贷

1

款

元 万

1368

序号

名称

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