做好土地规划工作的重要意义分析

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做好土地规划工作的重要意义分析

随着科技的进步和时代的发展，人口数量的增加和能源的消耗。土地的价值越来越高，那么随之而来的人们对于土地的利用率也越来越重视。那就意味着，土地规划的重要性。任何国家和城市的发展都离不开城市规划，一份好的土地规划会给整份计划增色。



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规划指的是一份系统的，完整的计划对于预期的事物要进行科学的，理性的推理和判读。在古代的时候，就有规划这个意义，可见任何时候，大家在做出任何事情之前都会进行规划。进行工作之前，我们应该进行仔细的规划，那样才可以创造出美好的结果。土地规划更是一份工作的重中之重，各国的政府对于土地规划都有相关的制度。所有的国家对于土地问题都是相当关注的，但是不同的国家对于土地都有着不同的政策。



1土地规划的意义

土地规划就是在分析土地的问题，达到规划目的还可以控制成本，制定一份良好的土地规划，对于整个社会都是有着推动意义的。土地规划一般分为地区全面性和农业生产内部两种。地区全面性是有计划的合理的利用全国或者是一个地区全面的进行规划，调整这个地区的土地利用内容。农业生产内部调整则是农业生产者根据当地相关政府的土地政策，在其管辖范围内，根据当地的自然条件和经济基础，因地制宜的安排工业，农业，商业的合理机构，进行科学的系统的分派，从而达到合理利用资源最大化土地的作用。可以说土地规划是“一种科学，一种艺术，一种政策活动。”



2土地规划的重要性

土地规划化也是国家意志的一种体现。《土地管理法》第四条规定：“国家实行土地·用途管制制度”，并规定：“国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地，建设用地，和未利用底。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。”从而，可以得出土地规划不仅仅是一项普通的技术工程措施，是由法律规定的控制土地利用的国家的措施。土地规划不仅仅是有法律保护的，他也有着社会各界的监督，土地规划不仅仅是一个工程的事情，它还关系着千家万户，他还关系着地球上所有生命的生活环境。它涉及政治经济，社会文化，各行各业，具有很重要的意义。土地规划是一项社会实践活动，是各行各业生产生活的必要物质基础。



3土地规划的专业性

土地规划不仅仅是做一份评估，它涉及了很多的知识，具有很强的综合性和实践性。土地利用总体规划余姚研究土地利用的社会经济现象和调控机理。在不




断地发展和进步中，土地利用已经从传统的技术工程学科延伸到了人文科学学科，从经济学，社会学，生态学，管理学各个方面不断地吸收知识，进行着不断地完善。土地规划不仅要符合国家的法律和政策的规定，还要符合当地的实际情况。在制定土地规划的时候首先要进行土地的调查，调查当地的土地利用条件，还有当地的利用现状和利用潜力还有当地的资源分配情况。大量的调查时做好一份工作的重要的前提。之后要进行草拟规划方案，征求各行各业的意见，和当地的政府进行沟通和交流。



4土地规划利用和城市环境的关系

中国是个人口大国，土地资源的稀缺决定了必须提高土地的利用率，在市场经济的的时代情况下，利润是由市场来决定的。合理配置空间资源对于促进城市的协调和发展有着重要的意义。在进行城市土地利用的时候要发挥最大的效能，要进行利益的最大化，要进行合理的利益和权力。经济改革之前，土地基本是行政划分的，这样的话就会出现许多的问题，如土地的紧缺或者是土地的滥用。人和环境的问题是永恒的问题，现代化的城市应该是人与自然和谐发展的，所以我们应该建造城市园林绿地，这样的话，在规划的时候我们应该全面考虑到环境和土地规划之间的关系，全面协调可持续发展。



5沈阳老工业基地的土地规划

在建国初期有一批以装备制造业为重点的工业基地，沈阳就是重工业基地之一，振兴沈阳老工业基地的意义是非常重要的。振兴老工业基地，全国要先看东北，东北的重点就是辽宁，而辽宁主要看沈阳，沈阳区域性的中心城市，产业基础雄厚，国有企业全面，体制矛盾很突出，是东北老工业基地的典型缩影。沈阳总土地面积12980平方公里，其中有12880.89平方公里的实际土地利用面积，9995.74平方公里的农用地面积，1832.64平方公里的建设用地面积，1052.51平方公里的未利用土地。从城市化水平来看，3495平方公里的市区面积，1220平方公里的中心城区面积。重点要提高资源配置的效率，合理的布局，不断地完善功能，突出区域的特色。首先要调整中心城区的工业布局，不再在城中心地区新增工业用地，调整工业区的布局，大力振兴铁西的老工业区的改造和发展，大力发展第三产业，一为工业生产而服务的周边产业如物流，设计，销售及生产等相关的服务行业。重点发展三环周边的地区，发展新型工业园区，发展高新技术啊产业增强科技竞争能力，促进新型科技的发展，加强对于浑南沈北等新城区的发展，进行集中开发大学城，提高新城区的整体素质，促进沈阳整体的素质。加强文官屯还有三台子等地区的整治和发展。要深入开展对于土地利用的分析和探索，要优先考虑城市基础设施，水利水源工程，能源交通用地的合理分配。要实行严格的的保护耕地的制度，耕地是一个国家发展最重要的因素，俗话说的好，民以食为天，没有耕地社会就失去了根本，所以要最大的保存耕地资源。实行“三集中”的土地分配方案，在开发区和郊区集中工业用地，在居住小区集中住宅用地，在中心村屯集中农村宅基地。要加快荒山荒地荒水荒滩资源的开发和合理利用，进行复垦工作，种植树木保护环境。进行城市氧吧的规划，减少城市的热岛效应，要发挥宏观调控在土地规划中的作用。

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