开家庭式绘本馆适合吗？

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绘本馆多以0--12岁儿童为主要阅读对象，以收藏国内外经典绘本为主，同时配备一些儿童早期教育书籍，因此藏书丰富，品种多而齐全，俨然就是一座小型的主题图书馆。作为一个投资者最关心的莫过于投资什么项目，以及这个项目是否有利可图。家庭式绘本馆创业也要考虑以下几点：

其中绘本馆选址就是很重要的一项，也是绘本馆的第一步，好的选址可以大大增加绘本馆的收益，不好的选址甚至可能无法生存下去，我们从以下几个方面来分析一下社区及家庭绘本馆。



从顾客方面：虽然说绘本馆的主要目标顾客是低龄儿童，但是真正决定是否来消费则是孩子的家长，特别是妈妈们，所以方便她们，就能为自己经营带来很多好处。平日里，妈妈们都要上班，显然天天去购物中心、儿童乐园等地不现实，而社区则不同，她们可以天天带孩子来，步行就可以。

从租金方面：同样面积是100平方米，社区店的月租金只需要15元每平方或更低，而购物中心或者商业街，月租金至少要50元每平方。低房租更适合小






投资者操作，风险更低。

从客流量方面：社区的居民数量多，实际上一个成熟的社区的消费潜力并不输给一些二级商业圈。

但是并不是任何一个社区都适合开店，还需要看其他因素：

辐射范围，绘本馆的辐射范围是在3-5公里，这个范围内至少要有2-3个社区。如果只有一个社区，就不适合开店（超大社区除外）。

入住率，这里指的是社区的入住率不能低于50%。现在有很多社区，虽然房子都售罄了，但是入住率却很低。考察入住率最为简单的方法就是晚上8点-10点期间去数亮灯房子的数量。

社区入住对象，如果社区新生家庭多，适宜投资绘本馆。这个考察的标准就是看看周围的早市的火爆程度，如果早市十分火爆，特别是菜市场，那么这些社区就不是你的“菜”，因为只有老人多的社区，早市才会火。而新生家庭以年轻

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