-装修发展史

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第一章 装修发展史

家装是我们对家庭房屋室内装修装饰的简称。 从家装的概念上来讲， 家装分为广义的家装和狭义的家装。 家装指的就 是室内的装饰与装修， 是从美化的角度来考虑的， 如古代的文人或达官就喜爱在居室挂上书法名画或摆上各种花卉盆 景，以使室内的空间更美观，富有诗情画意或表现出一种典雅的气息；广义的家装还包括对室内空间的改造、功能、 风水、风格、软装设计，今天我们说的家装就是广义的家庭装修，是室内装修和室内配饰的综合性服务。

一、 家装行业的发展历程 在我国，家装可以上溯到遥远的古代，自从人类有了房子开始，人们就开始通过各种方式，对室内进行装饰、配 饰。古代的家装多偏重于装饰，由于房屋的结构在建筑时，就由主人自己或聘请专家进行了设计，因此，对房屋结构 上的调整、改动就比较小，可以这么说，古人的房子是量身订制的，所以一般只进行室内的装饰，如糊上窗纸窗纱， 墙上帖上几幅字画， 或室内摆上一些主人收藏的古董工艺品等等。 由于房屋结构的不同和经济条件的不同， 古代的家 装是贵族、是有钱人的专利，普通百姓连房子都成了问题，就更谈不上装饰了。

现代家装在中国的发展也不过仅 20 多年的历史。 上世纪 80 年代中期， 随着中国改革开放的深入， 居民生活水平 的提高，部分城市人开始在福利分房的资助下，搬进了宽敞明亮的新房，从过去一家几口挤在 10几平、 20几平的小 房子，搬进了七八十平的相对大一点的房子。有部分人出于对新房子的喜爱，加之个人经济条件较好，开始考虑对房 屋进行一下装修装饰。 那时的装修偏重于室内家具的制作， 在房间的各个角落打上各种柜子， 以储藏更多的家庭用品。 到了上世纪 90 年代，商品房开始兴起，国家逐步取消了福利分房，人们开始靠自己挣钱来买房安居。房屋的面积也 从过去的四五十平、七八十平，发展到一百多平方，有的房子甚至超过了

200 平方。

由于现代房屋基本上不是量身订做， 而是由开发商事先设计好室内空间的格局， 由消费者根据自己的需要， 来选 择房屋的大小和户型结构。但是，由于开发商建筑的房屋，在结构上与每个家庭的居住要求不完全吻合，因此，很多 人在新房领到手后，都对房屋结构进行第二次改造，因此，以室内空间改造为主体的室内装修开始兴起。家装也从少 数人的专利，转变成为大多数家庭的必需过程。

90 年代初的家庭装修，还只是业主自行设计或由木工根据业主的要求进行简单的设计，随着室内装修的进一步 发展，开始出

现 “家庭装修装饰设计专业人才 ”，他们或者是美术专业毕业，或者是建筑设计专业毕业，他们用自己的 专业设计水平， 为业主提供比较完善的室内装修装饰设计。 80 年代后期， 中国一些美术高校开始设立 “室内设计专业 ”， 早期的美术专业、室内设计专业考试，也需要很高的分数；到了九十年代末，很多大专院校甚至中专都开始设立室内 设计专业， 进入本世纪以来， 一些民办的室内设计学校如雨后春笋般设立起来， 学习室内设计基本上不需要什么美术 功底和文化功底，只要你有钱愿意报名就可以。

90 年代初期，一些从事工程装修的公司，开始向家装方面转变或靠拢，设立家装部或单独成立家庭装修装饰公 司。 95 年前

后，民营的家装公司开始在一些较大的城市如北京、上海、深圳、广州等地成立，家庭装修开始进入产 业化时代。

早期的家庭装修， 是由业主自行到劳务市场去联系工人， 自从有了专业的家装公司以后， 业主通过装修公司来打 理家庭装修， 不再自己去联系装修工人， 而是由装修公司联系几个固定的工人或装修队， 以承包形式替业主进行装修。 装修公司与工人之间是雇用关系。 随着家装行业的进一步发展， 一些装修公司开始寻找有一定工人储备的装修队， 以 承包形式将公司联系来的业务， 转包给施工队长， 装修公司留下一部分利润， 装修公司发展成为一个中介性质的家装 公司，家装的生产则由施工队来完成。到了 2000 年前后，一些家装公司开始考虑进行工厂化生产，将原来在客户家 里现场制作的木制品， 改为在工厂里生产制作， 只在客户家里进行简单地组装或安装， 中国的家装开始进入工厂化装 修时代。

二、 家装风格的演变过程 九十年代初期的装修，基本上没有什么风格，只以实用为主，装修的项目也以制作木门、制作各种柜子为主。到 九十年代中期，随着室内设计的兴起，人们开始对房屋的装修进行相关风格的设计和构造，风格也以欧式风格、现代 风格为主，人们喜欢做很宽的门套、很高的墙裙，还喜欢进行软包。九十年代后期，随着复古主义的复苏，人们又开 始喜欢中式较为传统的装修风格；由于城市的现代化节奉加快，城市空气环境的破坏，生活和工作压力的增加，很多 人又开始喜欢追求田园主义、自然主义的风格。

进入 21 世纪，现代简约风格开始流行起来，家庭装修的项目开始减少，装修的项目开始增多，并形成 “轻装修重 装饰 ”的装修理念。在室内的色彩应用上，也开始大胆起来，红色、黄色的墙面在客厅、餐厅、卧室等开始大量使用； 也有一部分大胆的设计师，将蓝色甚至深蓝色都引进了室内。

三、 家装内容的发展变化

家庭装修装饰的内容，也发生了很大的变化。 首先是过去较为普遍的墙裙从家装中消失了，门套线也越来越窄，软包也很少使用了。

过去家庭装修中占主体的柜子制作也开始减少， 过去每个房间都要打一面墙或半面墙的衣柜、 本上都是买床。

中国北方地区，过去每家都将暖气和窗台整体包起来，随着家装的发展，暖气由大包变为小包，现在发展成为不 包，或者采用地热采暖方式，或者更换铝合金、工艺暖气片。

过去很多家庭喜欢打橱柜，现在发展成为由专门的橱柜公司制作整体厨房；过去很多家庭都铺长条的松木地板， 后来发展成为铺装实木地板， 现在则发展成为以强化复合地板为主， 或者铺实木复合地板， 原来铺装实木地板所需要 打的木龙骨被取消了，即使

储藏柜， 现在少了， 有

些家庭干脆不打柜子，所有衣物柜、电视柜、书柜、鞋柜、酒柜都到家具城去买现成的家具，过去有些家庭还打木 床，现在基


还有家庭选择实木地板或竹木地板，也取消了木龙骨，改为工艺锁扣地板。

过去人们将客厅、 餐厅、过道、 卧室等几乎室内所有的顶面都吊上复杂的造型棚，

多的吊顶达到三级或三级以上，

并且装上玻璃、筒灯、射灯，室内极尽豪华；随着家装的发展，吊顶由全部空间缩减为客厅、餐厅、过道等地，顶面 造型由三级棚变为二级棚，有的只是简单地走一圈石膏线，或用石膏板叠级；有一些家庭开始不吊顶，只用颜色涂料 饰面。

可以这么说， 家装的内容经历了从复杂到简单从繁琐到简约的变化， 装修的项目正在逐渐减少， 成品化的项目正 逐渐增多，我们相信未来的家装，将只是简单在现场吊一些棚，处理处理墙面等，更多的家具性质的装修项目都被成 品取代。人们开始更注重购买室内的装饰品、工艺品和花卉盆景。

四、 家装公司的成长与发展 家装公司在各地又被称为装修公司、装饰公司、装潢公司等，实质上都是一个概念，就是从事室内装修、装饰等 服务的公司。

九十年代中期成立的家装公司， 可以说是中国现代家装最早的公司， 他们一般是由工程装修公司分裂出去的， 除 极少数公司是由个人出资成立的。 到了九十年代后期， 在上海等地， 有一批外地装修工人、 装修队开始成立家装公司。 由于家装行业相对的门槛较低，当时投资成立一个家装公司，最低的费用也就在两三万元；在上海，很多装修工人几 个人合伙凑钱开家装公司，开了一年半载以后，合伙人分裂，每个人都自己开一个公司，因此， 2000 年前后，是中 国家装公司火爆发展时期，家装公司的数量倍增很快，每年以

200%、300% 的速度向上递增。

在其它城市，也有一些业主在自家装修过程中，感到家装行业是一个赚钱的机会，因此装修完毕之后，也投资开 设家装公司。在家装公司的经营者当中，以装修队、装修工人、家装设计师、业务员、施工管理人员开办的装修公司 数量最大。多数经营者进入家装的初始动机，就是想在家装行业捞一桶金。早期，也确实有些人通过家装赚了钱，但 随着家装公司数量的飞速增加，竞争也越来越激烈。

那些文化素质较低、 经济状况不太好的经营者， 面对竞争采取的措施就是降价， 最终使家装成为价格战最为激烈 的行业之一。 少数家装公司的经营者， 是一批接受过高等教育， 尤其是接受过现代企业经营管理培训的人员， 他们在家装经营 中，开始引入较为先进的管理理念、 营销策略、 人才战略和服务理念， 最终抓住了本世纪初的家装行业发展黄金时期， 使自己的公司发展为地区较大的公司， 或在全国都较为有品牌知名度的公司。 其中在全国范围内较为有影响力的公司 有北京东易日盛、北京龙发、北京业之峰、广东星艺等，他们在发展到一定规模以后，开始考虑扩张战略，以直营公 司、加盟连锁等性质，在全国各地开始抢占市场份额。

但是由于家装行业整体的技术含量不高， 业务操作的策略被模仿性也很大， 即使有部分公司发展成为目前的全国 知名品牌， 也不能保证其每一个直营公司或加盟公司都经营成功， 第二节 家装项目

一、 整体装修项目

目前在全国范围内都经营成功的家装公司还不多见。

1、 房屋结构改造 由于目前城市中销售的商品房，都是由开发商自行设计的，具体室内户型结构与单个家庭的 居住需求有很大的

差异，有些房屋甚至存在明显的空间缺陷。因此，部分家庭在装修时，首先要对室内结构进行改造， 比如拆除部分墙壁，另开一个通路，或者在墙面上开一个储物口等等。房屋结构改造主要是拆除和重砌。在家装中， 承重墙是不能改动的，如果需要改动，应该针求物业部门同意。

2、 家庭生活功能的补充和完善 这里主要是指水路、电路的补充和完善。有些房屋自来水水路并没有接通到客户需求的地方，客

户需要根据自己 的生活要求，将它补充完善。

3、 门窗工程，主要是指包门套、窗套、封门上窗、制作木门或推拉门。为安全起见， 有些家庭要在外窗安装防盗窗，室内安装

隐型纱窗，北方较冷的地方，有些客户需要增加一层窗户；有些客户在 室内做空间隔断，需要安装推拉门、折叠门等。

4、 地面墙面天花工程 一般来说，室内有防水要求的地方，地面铺帖瓷砖，如厨房、卫生间、阳台；无防水要求的地方，可根据

自己的 需要，铺地砖或地板都可以，各有优劣。

厨房、卫生间、阳台等防水要求较高的地方，墙面粘帖瓷砖，卫生间的地面和墙面还要求做防水处理。其余空间， 墙面根据需要，决定是否铲除原墙面的大白，然后将墙面用腻子粉刮平，表面饰以涂料或壁纸壁布。把山的房屋或南 北阳台，有些客户要求帖保温砖，目的是降低室外环境对室内温度的影响。

天花就是屋顶，根据需要，决定是否要吊顶或采用其它装修手法。现代家装，一般客厅、餐厅、过道、玄关等地 吊一些简易造型棚顶，卧室一般不吊顶了，走一圈石膏线也就可以。厨房、卫生间一般是要吊顶的，将室内的一些管 路给包起来，以增加空间的美感。

5、 空间隔断和储物柜、展示柜

二、 各地装修项目的异同点 在中国，由于地域广博，辐员辽阔，南北、东西不同的地方，由于气候条件的不一样，装修项目呈现一些不同。 如南方，室内就没有暖气，因此就不需要考虑是否包暖气的问题，北方就不一样了，除地热采暖方式外，其余的就要 考虑是否移动暖气位置，是否增加暖气片数，是否对暖气进行简易封包。南方一般不考虑两层窗户的问题，北方家庭 可能就要考虑是否增加一层窗户，是否在南北阳台帖保温砖等。

同时，由于房屋原有的建筑项目不一，导致各地的装修项目也有多有少。有些房屋是完全清水房，装修时就要对 厨房和卫生间进行大量的水电路改造、地面墙面的防水处理、卫生间、厨房间粘帖墙砖与地砖等。有些房屋对上述问 题在建筑时就做了处理，有的卫生间、厨房墙砖与地砖都已粘好，因此就不需要再施工了，除少数经济较好的家庭考 虑更换更高档的瓷砖以外，基本上就无需改动。

三、 全包与半包 从装修公司承包的范围来看，分为全包与半包两种： 1、 全包 全包又分为广义全包和狭义全包。

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