物业公司参与承接查验的工作内容

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电设备接收验收遗留问题统计表；物业公司应了解项目建立的各个环

物业公司参与承接查验的工作内容

节，批阅项目档案资料，实地查验建造项目和设备安装状况，并对项

物业公司参加承接查验的工作内容物业承接查验依据为住房和城

目设计、施工和设备质量等方面的问题结合各类统计表汇总后提交地

乡建立部公布的《物业承接查验方法》。建立单位应该在物业交付使用

产公司。物业承接查验的挨次为：确定物业承接查验计划；签订物业

15日前，与选聘的物业效劳企业完成物业共用部位、共用设施设备的

承接查验协议；移交有关图纸资料；查验共用部位、共用设施设备及

承接查验工作。实施承接查验的物业公司，应该具备满足《物业承接查

业主专有局部；确认现场查验结果；解决查验发觉的问题；办理物业

验方法》要求：物业公司组织相关技术人员组成验收小组，帮助地产商

交接手续。现场查验20日前，建立单位应该向物业效劳企业按《物业

完成竣工验收及细部检查工作，及早发觉设计、规划、施工、设备安装

承接查验方法》, 移交有关资料。物业效劳企业应该自物业交接后30

等问题，以备预留充沛的返修时光；验收小组须制订统一验收规范（详

日内，持文件向物业所在地的区、县（市）房地产行政主管部门办理

见《新建物业接收验收指引》）；验收小组须预备竣工验收的表格资料，

备案手续。建立单位不得以物业交付期限届满为由，要求物业效劳企

现场做好具体记录，如：房屋接收验收表、室内接收验收遗留问题统计

业承接不合乎交用条件或者未经查验的物业。物业效劳企业擅自承接

表、公共配套设施接收验收遗留问题统计表、机电设备接收验收表、机



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未经查验的物业，因物业共用部位、共用设施设备缺陷给业主造成伤害

的，物业效劳企业应该担当相应的赔偿责任。



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