建筑红线与用地红线

【#第一文档网# 导语】以下是®第一文档网的小编为您整理的《建筑红线与用地红线》，欢迎阅读！

【Word版本下载可任意编辑】

建筑红线与用地红线

建筑红线

城市道路系统规划确定的道路红线是道路用地和两侧建筑用地的分界。一般情况下，道路红线就是建筑红线。但是有些城市在主要干道道路红线的外侧，另行划定建筑红线，使道路上部空间向两侧伸展，显得道路更加开阔。某些公共建筑和住宅适当退后布置，留出的地方，有利于人流或车流的集散，也可以开展绿化，美化环境。在建筑红线的控制下,前后错开布置沿街建筑,既可满足不同的功能要求,又可防止城市景观的单调感,使城市建筑群的体型和街景富于变化。 建筑红线，也称“建筑控制线”，指城市规划管理中，控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物(如外墙、台阶等)靠临街面的界限。任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。 建筑红线由道路红线和建筑控制线组成。道路红线是城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制线；建筑控制线是建筑物基底位置的控制线。基地与道路邻近一侧，一般以道路红线为建筑控制线，如果因城市规划需要，主管部门可在道路线以外另订建筑控制线，一般称后退道路红线建造。任何建筑都不得超越给定的建筑红线。

《民用建筑设计通则》GB 50352—20**有相关规定如下：

4.2 建筑突出物

4.2.3 当地城市规划行政主管部门在用地红线范围内另行划定建筑控制线时，建筑物的基底不应超出建筑控制线，



1 / 2


【Word版本下载可任意编辑】

突出建筑控制线的建筑突出物和附属设施应符合当地城市规划的要求。 用地红线

用地红线：各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界限。

与建筑红线相比，用地红线词义明显广泛。只要是在所属用地红线内的施工，都不受外界的影响（噪音、粉尘方面的污染除外）。

例如，如果建筑远离城市或道路，建筑竖向（不包括地上一层或半地下地下一层）可以不受道路红线和建筑红线的约束，建筑可以做成倒锥形的构造，下小上大的形式，是解决用地面积紧张的一种方法。

这种方法在香港、**、日本等用地紧张的地区较多。

2 / 2

本文来源：https://www.dy1993.cn/xc8.html