义乌小商品批发市场

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商铺调研表格

惠州市 江北 片区 义乌小商品批发市场 项目调研表

调研员姓名： 丁净 吴克霞 调研次数： 调研时间： 2006 年 4 月 29 日 商铺名称 发展商 物业管理公司 发售时间 地理位置 商铺类型 建筑面积（㎡）

4万

义乌小商品批发市场

陆洲高科技企业有限公司 惠州义乌小商品城有限公司

惠州大倒中路38号

电话 代理商

2867777

深圳市世方物业咨询有限公司

物管费（元/㎡/月） 16元(包空调费) 入伙时间 车位数（租.售）

2006.07.13

小商品批发市场 市场类型（如文化

裙楼（ ）＆专业市场（ ）

类）

容积率



层高 5.5M

是否有洗手间 有

总户数 5期:368

实用率 50%

户型 面积（㎡） 户数 比例

户型面积 配比

较小:几平米—10几平米 产权:70年.1992---2062年

总计

均价（元/㎡）



最低:3000.最高:4700.均价:3700



不同朝向价格 付款方式

一次性 折，按揭 折。

其他付款方式：（如反租） 一次性反租3年,年回报8%,

交楼标准

毛坯

区内配套 无


金融:建行.农行

购物:丽日,云山购物广场

周边配套

公交:5.6.168.18.26

配套:市政机关,市政广场.亚太市场

是否营业（营业

已经营业,1F-4F在经营中

项目:小 家电,皮包,女士用品,箱包等

中已进驻的品牌）

1. 惠州市第一家小商品综合批发市场

2. 市政府支持项目

3. 市场推广好,广告力度大,知名度较高 4. 5F受1期的带动,销售率好

优\劣势

1. 市场内的环境教差,现在人流量教小 2. 经营的档次与品牌都较低



宣传方式

惠州日报,今媒体,网络,电视



场内商家:全国各地(浙江)

客房群分布

投资客:惠州各个版快都有 广告语 简慨商场规模

粤东地区最大小商品市场

现在比较有规模,商场经营与知名度在惠州周边都有影响力,可能是开业时间影响,现在的人流量不大,内部的摊位拥挤,感觉教乱

备 注：

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本文来源：https://www.dy1993.cn/vziG.html