小区改造工作实施方案

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小区改造工作实施方案



为切实改善人民群众的生活居住环境，提升城区文明形象，以全面建成高水平小康社会为目标，突破重点，补足短板，解决我区老旧小区在安全设施、服务设施、公共设施和外部环境四类功能方面存在的问题，结合我区实际制定本方案。

一、工作背景

按照区委、区政府2022年民生工作安排，结合我区实际，实施小区改造提升工程。

二、任务目标 （一）工作任务。

完成屋面防水、雨水管更换、非机动车车棚改造、楼道采光窗、局部阳台维修、局部道路铺装、监控设施安装、供热二次网、楼内单户分环、供水管网等项目改造。

（二）工作目标

到2022年12月底前完成小区提升改造工程，改造后小区环境优美，居民生活质量得到提升，进一步增强小区居民的获得感、幸福感和安全感。

三、工作步骤

（一）准备工作阶段（2022年2月至2022年8月底前）。2022年8月底前完成摸底调研、改造工作方案制定、项目立项施工招标等工作。


（二）全面开展阶段（2022年9月底至12月）。组织中标单位按照工程设计进场施工，严把工期，保证质量，特别是对屋面防水等受雨季影响较大及的项目早安排、早施工、力争提前完工。

（三）检查验收阶段（ 2022年12月底前）。一是聘请第三方对施工全过程进行监管。二是项目竣工后组织相关单位对老旧小区改造工程验收。

四、保障措施

一是多部门沟通，细化完善改造方案。结合小区实际，综合研判，统筹考虑改造项目，制定改造方案，征求广大居民意见。并结合反馈情况，进行项目论证，并按照“尽力而为、量力而行”的原则，优化改造项目，把群众急需的项目优先纳入改造。

二是全力组织实施。通过前期调研摸底，详细掌握具体情况，迅速组织工程建设。

三是确保工程质量。安排专人对现场质量、安全、文明施工情况进行巡查督导，发现问题，立即整改，确保工程高质量高标准完成。

四是做好事后回访，确保群众满意。项目竣工后社区居委会、物业企业组织居民进行群众满意度调查，对于满意度较低的项目，认真分析、及时整改，确保改造工作得到广大居民认可。

五是加大宣传，营造氛围。利用各种媒体，通过多种形式，大力宣传老旧小区改造的重要意义、主要成效和好经验、好做法，做到家喻户晓、深入人心，为老旧小区改造工程顺利实施营造良好的氛围。

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