紧急使用物业专项维修资金流程

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紧急使用物业专项维修资金流程



一、制定紧急使用报告

住宅小区物业服务企业或业主委员会收到各级部门在创城工作实地测评中发出的整改问题清单后，物业服务企业或业主委员会根据整改问题清单，制定紧急使用物业专项维修资金申请报告，立即进行维修、更新、改造。

二、公示紧急使用报告

物业服务企业或业主委员会将紧急使用物业专项维修资金申请报告全文在住宅小区显著位置进行告知性公示，公示期不少于5日。在公示期内，相关业主对紧急使用物业专项维修资金申请报告有异议的，由物业服务企业或业主委员会负责解释。

三、提交紧急使用报告

在紧急使用物业专项维修资金申请报告进行公示的同时，物业服务企业或业主委员会向市住房保障和房产管理中心提交紧急使用物业专项维修资金申请报告，并提供维修工程发票（预支工程款发票）。

四、拨付预支资金

市住房保障和房产管理中心核实紧急使用物业专项维修资金申请报告后，按维修资金总额30%划转预支资金到维修施工单位。

五、组织工程竣工验收

1.物业服务企业申请使用的，由物业服务企业与维修资金列


支范围内3名业主共同进行维修工程竣工验收，出具工程竣工验收报告；

业主委员会申请使用的，由业主委员会组织维修工程竣工验收，出具工程竣工验收报告。

2.物业服务企业或业主委员会将工程竣工验收报告在住宅小区显著位置进行公示，公示期不少于5日。在公示期内，相关业主对工程竣工验收报告有异议的，物业服务企业或业主委员会负责解释。

六、拨付决算资金

1.工程竣工验收报告公示期届满，物业服务企业或业主委员会向市住房保障和房产管理中心提交以下材料：工程竣工验收报告（含公示照片）、维修工程合同、工程费用决算清单、工程费用分摊清册、维修工程发票（结算工程款发票）。

2.维修工程费用超过1万元的，需提供维修工程审价报告。 3.市住房保障和房产管理中心核实情况后，将维修资金总额70%的结算资金划转到维修施工单位。

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