林毅夫:空置面积很大的情况下房价为何还上涨

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林毅夫：空置面积很大的情况下房价为何还上涨

佚 名

【期刊名称】《中国房地产业》 【年(卷),期】2006(000)010

【摘 要】北京大学中国经济研究中心主任林毅夫日前撰文指出:当前投资、信贷、外贸顺差增长过快,既有我国当前发展阶段正常的原因,也有改革不到位的体制性和政策性根源。从现存体制性和政策性因素看,主要有四点原因:一是银行业过于集中。我国金融体系以银行业为主,且集中于四大国有商业银行,其结果是:(1)资金回报率高、又能增加就业机会的中小企业,包括服务业,很难从银行得到贷款,减少了就业机会,扩大了收入分配的不平均,也提高了储蓄倾向;(2)靠银行融资支持的大项目,往往轮番集中于少数几个行业,例如,汽车、房地产、建材、能源等,出现投资过于集中。二是地方政府的行为。地方政府对GDP增长率较重视和现行的生产型增值税,使地方政府无论从政绩还是从财政收入考虑,都有动力以各种办法来刺激投资。这些投资都直接、间接有利于地方政府,但对整个国民经济来说,有很多会是重复投资、过度投资。三是外资、外贸政策。改革开放初期我国是一个既缺资金、又缺外汇的典型“双缺口”经济。为弥补外汇缺口,我国政府在1985年采取了出口退税政策以鼓励出口,亚洲金融危机期间,我国坚持人民币不贬值,为了增强企业的出口竞争力,又再次强化了这个政策。同样,在改革开放初期,为了填补资金缺... 【总页数】1页(P45-45) 【正文语种】中 文 【中图分类】F293.3


【相关文献】

1.基于政治经济学视角对房价非理性上涨的反思——兼论上海房价上涨问题的应对策略 [J], 胡博成;

2.陕西：去年房价涨4．4％空置面积增127．6％ [J], 成军民 3.论我国房价上涨原因及减缓房价上涨的措施 [J], 吴江玲 4.住建部：未来20年房价上涨压力仍很大 [J], 无 5.林毅夫:空置面积很大的情况下房价为何还上涨 [J], 无

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