2021年农村经济管理作业3

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农村经济管理作业三 一、

1．土地产权：一组存在于土地之中的权利组成的权利束，包括土地所有权、土地使用权等。

2．土地承包经营权流转：指取得农村土地承包经营权的承包方将其所向有的承包经营权的部分或者全部依法、自愿、有偿流转与第三人的行为。

3．“政银担”模式：“政银担”是指政府、银行、担保机构充分发挥各自优势，密切分工协作，政府扶持或直接出资设立担保公司，对符合条件的农业信贷项目予以担保，银行再发放贷款。

4．确定型决策：是指在知道某个自然因素必然发生的前提下所作的决策。 5．盈亏平衡点产量：通常是指全部销售收入 等于全部成本时（销售收入线与总成本线的交点）的产量。以盈亏平衡点的界限，当销售收入高于盈亏平衡点时企业盈利，反之，企业就亏损。盈亏平衡点可以用销售量来表示，即亏平衡点的销售量；也可以用销售额来表示，即盈亏平衡点的销售额。

6．风险型决策：各种可行方案的条件大部分是已知的，结果有多个，且每个结果发生的可能性即概率是已知的一种决策。 二、

1．内陆水域 海洋滩涂

2．土地所有权 占有权 使用权 处置权 3．30

4．互换 转包 出租 入股

5．股票 债券 租赁 商业信用 吸收投资 6．抵押 担保 三、

1．产权是适应现代市场经济发展要求而出现的。一般认为，产权主要是指财产权或财产权利，是以财产所有权为权利的一系列财产权利的总和，它包括经济行为主体对资源或财产的使用权、转让权以及收入的享用权。产权具有以下基本特征：一是独立性，产权主体拥有自主运用产权的权利；二是排他性，产权受法律保护不可侵犯；三是流动性，产权主体可以通过产权流动、重组，获取产权收益最大化；四是可分性，产权所包含的一组权利可以分割组合使用。

2．(一)按照规定统一组织承包时，本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利，也可以自愿放弃承包土地的权利；(二)民主协商，公平合理；(三)承包方案应当按照本法第十二条的规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意；(四)承包程序合法。 3．“两权抵押贷款”是指农村承包土地的经营权抵押贷款和农民住房财产权抵押贷款。其中，农村承包土地的经营权抵押贷款，是以承包土地的经营权作抵押、由银行向农户或农业经营主体发放贷款。农民住房财产权抵押贷款，是在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行向住房所有人发放贷。

该模式的创新点主要体现在: 一是赋予了“两权”抵押融资功能，创新了“两权”抵押贷款产品和服务，有利于盘活农村存量资产、提高农村土地资源利用效率、促进农村经济和农村金融发展。二是试点地区政府承担主体责任，有效推进农村承包士地经营权的确权登记颁证、农村产权流转交易平台搭建、集体建设用地基准地价制定、抵押物价值评估、抵押物处置等工作。三是注重保障农民合法权益，


坚持不改变公有制性质、不突破耕地红线、不层层下达规模指标，用于抵押的承包土地没有权属争议，且不能超过农民承包土地的剩余年限。

4．①企业要讲究信誉。首先，企业要注意抓好资金的日常管理。企业要想取得银行的信任、培养良好的形象，就必须抓好资金的日常管理。其次，企业应经常主动地向银行汇报公司的经营情况。这是一种心理公关技巧，银行会从中感受到公司的尊重，并从与企业经常性的联系和沟通中，加强对企业的信任度,改变对中小企业的种种偏见和不信任，逐步建立起与企业的良好关系。最后,企业的经济效益是信誉的基础，而经济效益在很大程度上取决于企业的经营管理水平，所以提高经营管理水平也有助于提高企业的信誉。

②企业要有耐心。贷款的成功与否，并不完全取决于银行，还取决于政策和其他机构部门的制约，因此中小企业千万不能因一时办事受挫而埋怨银行，在争取贷款时要有耐心，充分理解和体谅银行的难处，避免一时冲动伤和气，以致得不偿失。③要主动、热情地配合银行开展各项工作。严格按借款合同规定使用贷款，主动配合银行检查企业贷款的使用情况，积极配合银行开展各种调查，认真填写和报送企业财务报表，贷款到期主动按时履行还款或展期手续，以取得银行对中小企业的信任等。 5．农业产业链，是指农产品从生产到消费过程中产生的一系列价值运动和环节，包括农业生产资料的购买、农业生产过程以及农产品收购、储运、加工、销售等。而随着国家“互联网+”战略的提出，特别是以物联网、计算机和移动通信技术为代表的新兴互联网技术在农业领域的广泛应用，使得原本分散的手工粗放式生产和线下销售模式，向规模精细化的智能生产和在线销售转型，科技、信息和网络正融入农业的产、供、销等各个环节，全面带动农业产业链全面升级。同样，创新利用新的技术手段，新的信息传递和采集方式、分析和判断手段，借助“互联网+”开展在线产业链金融服务，在降低或有效控制成本投入的基础上，大幅度提升金融服务效率，减少涉农金融的信息不对称、降低交易成本，已成为三农金融服务的新兴热点。 6．（1）整体性原则 （2）最佳性原则 （3）可行性原则 （4）民主性原则 7．盈亏平衡点产量=200000/（200-100）=2000 （200000+1000000）/（200-100）=12000

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