毕业设计(论文)开题报告

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武汉职业技术学院计算机技术与软件工程学院

毕业设计（论文）开题报告



课题名称 数据处理技术在房地产成本核算与管理中的应用 院系名称 班 级

专 业 学生姓名



（内容包括：课题的意义，所属领域的发展状况、研究方法、研究手段和研究步骤以及参考书目等。）

一、课题的意义： 通过完成以下工作：

1、根据一个真实的房地产项目（称为方案Ⅰ）的相关信息，运用数据处理软件，对该项目的成本与收益、容积率和增值税进行核算，并恰当地运用图表进行公布。

2、建立成本与收益、容积率和增值税的计算模型，并分别用excel表格呈现。 3、通过对购房者进行抽样调查，得到了购房者对11种房型购买意愿的比例（见附件1）。为了尽量满足购房者的购买意愿，请你重新设计建设规划方案（称为方案Ⅱ），并对方案II的成本、收益、容积率和增值税进行核算。 达到以下目的：

1、培养运用所学的数学与计算机知识解决实际问题的能力。

2、学会应用数据处理软件进行数据分析与计算，并能用图表直观呈现结果。 3、掌握数据处理与挖掘技术，并在实战中建立优化模型。

二、所属领域的发展状况

众筹筑屋是互联网时代一种新型的房地产形式。项目推出后，有上万户购房者登记参筹。

这是一个新生事物，在建房规划设计中，需考虑诸多因素，如容积率、开发成本、税率、预期收益等。根据国家相关政策，不同房型的容积率、开发成本、开发费用等在核算上要求均不同，需要进行核算，建立成本与收益、容积率和增值税的计算模型，并分别用excel表格呈现，方便进行公示。次问题的解决对于方兴未艾其它众筹问题都有借鉴作用。

三、研究方法：

文献法、比较法、分析归纳法、实证分析法和线性优化法

四、研究手段：

数据处理手段，信息技术手段，数学软件手段

五、研究步骤：

第1周：领取毕业论文任务。在老师指导下，填写武汉职业技术学院毕业论文任务书、开题报告。

第2周：复习函数、导数知识，学会用excel、matlab软件进行数据处理、作图表。

第3周：建立房地产开发项目的成本核算模型，运用数据处理软件，对该项目的成本与收益、容积率和增值税进行核算，并恰当地运用图表进行公布。建立成本与收益、容积率和增值税的函数式

第4周：优化实战，设计购房者最大满意度方案，并进行核算。撰写毕业论文


初稿。

第5周：和老师交流沟通，完善论文，提交最终毕业论文。 第6周：论文答辩，鉴定。 六、参考书目等 1、《高等数学》张汉萍、魏莹主编，电子科技大学出版社 2、中华人民共和国土地增值税暂行条例 3、《lindo与lingo软件介绍》

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