上海平改坡工程案例分析

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上海平改坡工程案例分析

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日期：2011-1-21 销售价格:免费论文 论文属性：职称论文

作者：无忧论文网

论文编号：lw201101211036313171 论文地区:上海

编辑：ANTER 论文字数：2412 论文语种：中文

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关键词:平改坡 工程管理 上海 上海论文 职称论文

案例1：平改坡”老百姓很欢迎，可既然政府花了这么多钱，能不能借助“平改坡”索性把顶楼改成可住人的阁楼,哪怕老百姓自己交点钱也愿意.去年市民月期间，一些市民不约而同地提出这类建议。记者6月 11日在市民建议批示办理情况统计表上看到的答复意见是：不宜采纳.

工程管理论文 什么原因?为了给更多的市民解开疑团，记者采访了市建委的相关人员。城建处的工作人员告诉记者，“平改坡"不宜改成阁楼有以下原因：

首先不符合规划要求。根据规划和设计规范要求，住宅楼的前后楼之间需要保持一定的间距以满足住户日照采光的需求。现有的平顶房屋在建设时期根据相关的设计规范进行设计施工，能够满足楼距要求。若“平改坡”工程中将墙体增高 1米，将减少前后楼之间的日照间距，出现挡光现象。

其次是房屋结构存在隐患。“平改坡”工程所改造的房屋多为上世纪七八十年代建造，建成时间相对较长。由于当时的施工质量、个别住户装修拆除承重墙等原因，有些房屋的结构已承受不了墙体加高而增加的荷载。若盲目施工，将对房屋整体结构造成破坏. 第三是居民生活受到影响。“平改坡"工程施工时需要从室外地坪向上平行与住宅楼外墙面搭设双排钢管脚手架才能进行施工，而且必须在施工结束后方可拆除。加盖阁楼延长了施工周期，加大对居民正常生活的影响，也给防盗、安全等带来了困难。

第四是消防设计难以解决.根据有关规定,六层以上的住宅楼应在楼顶设置消防逃生通道.若加设阁楼，将阻断消防通道而造成安全隐患。

第五是产权归属无法明确。由于屋顶本属公共部位,阁楼建成后产权归属问题难以明确，也将造成住户之间的纠纷和房屋管理的难度.本报记者 徐燕华

去年市民建议九成落实

今年市民月12区市都已定下“活动大盘”

半岛网6月11日讯（记者 徐燕华） 2005年市民月收到的市民建议落实和反馈的比例均达到 95%以上。今年市民月前夕，市民月办公室公布了去年市民建议的办理落实情况。

据介绍，去年市民月期间，共收到市民建议12812条,其中有效建议 8541条，除了与往年重复提出或部门一直在办理的，共向各区（市）和103个市直部门转办市民建议 5333条，落实和反馈比例均达到95％以上。转办的市民建议分为城市管理、城市建设、社会事业、经济建设、发展战略、生态环境、精神文明、政治文明、“三农”问题、机关建设和市政府明年拟办实事11大类。市委、市政府两个督查室向44个部门下发了79个督办通知。 今年市民月活动继续在市区（市）两级同时开展。市级将继续组织开展市民议事厅、12345市长热线周、网上对话等“重头戏"；区(市）级将按照全市统一部署，结合各自实际开


展活动，属于权限范围内能够办理落实的市民建议就地收集、办理、督办、反馈，对于涉及全市工作或本区（市)无力办理落实的市民建议，将由市级协调办理落实。目前12区（市）都已制订了活动方案，建立了工作班子和工作机制.

平改坡”老百姓很欢迎，可既然政府花了这么多钱，能不能借助“平改坡”索性把顶楼改成可住人的阁楼，哪怕老百姓自己交点钱也愿意。去年市民月期间，一些市民不约而同地提出这类建议。记者6月 11日在市民建议批示办理情况统计表上看到的答复意见是:不宜采纳。

什么原因？为了给更多的市民解开疑团，记者采访了市建委的相关人员。城建处的工作人员告诉记者,“平改坡”不宜改成阁楼有以下原因:

首先不符合规划要求。根据规划和设计规范要求，住宅楼的前后楼之间需要保持一定的间距以满足住户日照采光的需求。现有的平顶房屋在建设时期根据相关的设计规范进行设计施工，能够满足楼距要求。若“平改坡”工程中将墙体增高 1米，将减少前后楼之间的日照间距，出现挡光现象.

其次是房屋结构存在隐患.“平改坡”工程所改造的房屋多为上世纪七八十年代建造，建成时间相对较长。由于当时的施工质量、个别住户装修拆除承重墙等原因，有些房屋的结构已承受不了墙体加高而增加的荷载。若盲目施工，将对房屋整体结构造成破坏. 第三是居民生活受到影响。“平改坡”工程施工时需要从室外地坪向上平行与住宅楼外墙面搭设双排钢管脚手架才能进行施工，而且必须在施工结束后方可拆除。加盖阁楼延长了施工周期,加大对居民正常生活的影响，也给防盗、安全等带来了困难.

第四是消防设计难以解决。根据有关规定，六层以上的住宅楼应在楼顶设置消防逃生通道。若加设阁楼，将阻断消防通道而造成安全隐患.

第五是产权归属无法明确。由于屋顶本属公共部位,阁楼建成后产权归属问题难以明确，也将造成住户之间的纠纷和房屋管理的难度。本报记者 徐燕华

去年市民建议九成落实

今年市民月12区市都已定下“活动大盘”

半岛网6月11日讯（记者 徐燕华） 2005年市民月收到的市民建议落实和反馈的比例均达到 95％以上。今年市民月前夕,市民月办公室公布了去年市民建议的办理落实情况。

据介绍，去年市民月期间，共收到市民建议12812条，其中有效建议 8541条，除了与往年重复提出或部门一直在办理的，共向各区(市）和103个市直部门转办市民建议 5333条，落实和反馈比例均达到95％以上。转办的市民建议分为城市管理、城市建设、社会事业、经济建设、发展战略、生态环境、精神文明、政治文明、“三农"问题、机关建设和市政府明年拟办实事11大类。市委、市政府两个督查室向44个部门下发了79个督办通知。

今年市民月活动继续在市区(市)两级同时开展。市级将继续组织开展市民议事厅、12345市长热线周、网上对话等“重头戏"；区（市）级将按照全市统一部署,结合各自实际开展活动，属于权限范围内能够办理落实的市民建议就地收集、办理、督办、反馈，对于涉及全市工作或本区（市)无力办理落实的市民建议，将由市级协调办理落实。目前12区(市）都已制订了活动方案，建立了工作班子和工作机制。

案例2：旧小区平改坡综合改造资金来源？

旧小区平改坡综合改造资金来源主要是按照“三个一点”的原则筹措，即“市里出一点，区里出一点，物业产权人出一点”。市房地资源局按综合整治和改造项目决算的30%进行补贴，

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