房屋外墙改造施工方案

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房屋外墙改造施工方案

对于老式的生活小区或者陈旧的建筑物，它们的外墙看上去很旧，为了给让这些建筑物焕然一新，重获生机，就需要给它们做外墙翻新施工工程。那么，外墙翻新施工方案是什么呢，施工过程中的注意事项又有哪些呢？我们来具体看一下吧。

依据外墙高度，定出是搭设脚手架还是使用吊篮。普通工程选用脚手架。

老墙面如果为瓷砖墙面，原墙面清理。如果为涂料墙面，喷洒湿润墙面，把原墙面腻子铲掉后，清理基层。

腻子施工

材料配比：通常有专用腻子，依据说明书配。

施工方法：批刀批刮，通常需刮1~2遍（点补一遍，满刮一遍）； 干燥和打磨时间：批刮3~4h上下就能打磨，（打磨后用水养护，专用腻子），干燥后就能涂封闭底漆；

气温在5℃以下要停止施工； 封闭中层涂料施工 材料配比：根依据说明书 施工方法：滚筒滚涂；

滚涂前要先用水或稀释剂将滚筒刷湿润，在废纸上滚除多余的液体再蘸，蘸料时只要把滚筒刷的一半浸入料里，而后在匀料板上来回滚动几下，让其含料均匀。


为确保涂布均匀，滚涂时滚筒刷两端用力应均匀，应延顺“W”方法涂刷。滚筒的回转速度不能过快，以防涂料飞溅，对涂装效果产生影响。次涂布就要做到无刷痕、漏涂、流坠，厚度应均匀，自检后2方能进行第二次涂布。

两次涂刷方向是90°，涂刷要求和次相同，做到没刷痕、漏涂、流坠，厚度应均匀。但应确保单位面积用量，以保证质量要求。

阴雨天气不宜施工； 面层涂料施工 材料配比：依据说明书 施工方法：滚涂 干燥时间：4~6h；

再来看外墙翻新施工注意事项。

1.应尽量腾空住宅，给装修施工腾出操作场地，确实不能搬走的，能够和装修公司协商进行全封闭包装且摆放在不影响施工的位置。

2.拆改外立面的门窗时，必须要事先征得所在小区物业或房管部门的允许，是面临主要街道的住宅。

3.倘若因调整室内布局的需要拆改墙体或新开门窗洞口时，切记不要拆改承重墙体，由于承重墙体关系着住宅整体结构的安全。拆除普通墙体也要事先征得物业或房管部门的同意。

4.应了解住宅水电管线的铺设方向、位置与管径，并和家装公司沟通改造方案。有燃气系统改动要求的，应通过燃气部门进行改动。


对有的住宅已经安装的智能系统与防范系统必须要事先联系专业厂家或物业，做好保护措施。

5.提前做好左邻右舍的告知工作，对有特殊需求的老人、小孩、孕妇、病人等要提前了解，并和其商量好施工时间。

由此可见，外墙翻新施工工程并不单单是给外墙换身新衣服那样简单，它还包括对整个建筑物生机的恢复和保证其性能的稳定与安全性。所以，在外墙翻新施工前应该做好充分的方案准备，并安排好施工时候的注意事项。

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