碧桂园十条红线检查标准Word版

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碧桂园十条红线控制检查标准

1、结构红线

（1） 主体结构安全：砼、钢筋、模板 （2） 产生较大质量缺陷未按要求修补

（3） 施工环境存在重大安全隐患：①临边防护（整层缺失多于5处），②外脚手架，③防

护棚，④卸料平台，⑤主安全通道等

（4） 楼板厚度

2、砌体、抹灰工程

（1）砌体工艺要求：①砂浆强度：砂浆强度满足要求，②组砌：组砌方法正确，无混砌，无通缝；砌体底部导墙高度满足20cm要求，③顶砖：顶部采用实心砖斜砌，斜砌角度在45°~60°之间，双侧双向斜砌（倒八）；顶砖待填充墙砌筑完成至少7天后方可施工；顶砖砂浆饱满、堵塞严实，无明显裂缝，④留槎：按要求留设斜槎、阳槎，禁止留阴槎；马牙槎留设符合要求，⑤拉结筋：位置、数量、间距、规格、长度及末端弯钩符合要求，⑥预埋件（预制件）：门窗垛及栏杆固定件部位按要求留设预埋件，位置、数量符合要求；砌体上空调孔洞、排气孔洞须采用混凝土预制件，⑦构造柱、系梁：按要求设置砼构造柱、系梁、加强带及拦河压顶，⑧门窗洞口、施工洞口：过梁、压顶、砼边框施工符合要求，⑨成品保护：墙体开槽（未使用机械）、二次构件施工不扰动、破坏砌体；构造柱或砼边框等支模未破坏外墙砌体。

（2）砌体观感要求：①砌体：单面墙明显缺棱掉角少于3处，单面墙无断砖，②灰缝：勾缝到位，灰缝宽度、厚度、饱满度符合要求，无瞎缝、透缝、假缝，③二次构件：二次结构浇筑密实，不存在蜂窝、麻面、漏浆、露筋、胀模、夹渣、马牙槎粗糙等缺陷。

（3）内墙抹灰工程工艺要求：①基底：拉毛、挂网前基底已按要求处理，洞口、线槽等已按要求修补，水电布管已完成，②拉毛：粘结牢固、毛刺感强，拉毛密度满足要求，③玻纤网：抹灰面层按两防要求挂玻纤网，搭接位置正确；门窗及洞口预留搭接网，④挂网：不同材料交接处、线管剔槽修补处等按要求挂钢丝网，⑤护角：混合砂浆墙面阳角处按要求做水泥砂浆护角，护角宽度、高度符合要求。

（4）内墙抹灰工程观感要求：①面层：表面洁净，色泽基本一致，接槎平整，不粗糙，②空鼓、开裂：抹灰层无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝，③细部外露：无钢丝网、玻纤网、钢筋头、混凝土面外露，④修补：修补规范，禁止未使用机械切割直接剔凿修补，⑤细部收口：孔洞、槽、盒等细部抹灰尺寸正确，边缘整齐；门窗洞口的抹灰层须压门窗框3~5mm（窗边铺贴砖或石材的除外） （5）违规添加外加剂、配合比错误等

3、防水构造及材料：

（1）地下室、屋面(按处)：①防水构造施工及材料标准不符合要求或防水施工后存在渗漏，②存在大面积构造裂缝，③未按要求作蓄水试验。

（2）卫生间、厨房、阳露台(按户)：①防水构造施工及材料标准不符合要求或防水施工后存在渗漏，②存在大面积构造裂缝，③未按要求作蓄水试验

（3）外墙(按户)：①防水构造施工及材料标准不符合要求或防水施工后存在渗漏

4、外窗施工：①外窗未按要求填塞或存在渗漏，②外窗未按要求进行淋水试验，③外窗洞口尺寸

5、室内观感：

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（1）天花工程 （2）墙面工程 （3）地面工程 6、室外观感：外墙工程 7、几何尺寸：

（1）抹灰方正性：[0，10]mm （2）顶板水平度：[0，20]mm 8、成品保护：

（1）门窗框、门窗扇 （2）木地板

（3）橱柜、家具、洁具 9、给排水、电气安装：

（1）管道井：阀门、堵头渗漏、堵塞 （2）户内给排水堵头、下水道渗漏、堵塞

（3）户内电气（按户）分户电箱、开关、插座漏电 10、材料

（1）使用未按设计指定或非甲指品牌材料（钢筋、电缆等） （2）存在偷工减料行为







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